Xây tòa cho thuê, tính dòng tiền ngay từ bản vẽ.
YOHALAND thiết kế, hoàn thiện nội thất, setup và vận hành tòa nhà cho thuê tại Hà Nội. Một đầu mối, do kiến trúc sư chủ trì – người đang trực tiếp vận hành các tòa cho thuê.
Bạn đang ở giai đoạn nào?
Có đất, chuẩn bị xây
- Đất này xây được bao nhiêu phòng?
- Vốn bao nhiêu, bao lâu hoàn vốn?
- Thủ tục xin phép, PCCC thế nào?
Tòa đang xây dựng
- Chọn nội thất bền, hợp giá thuê
- Setup để mở bán đúng hạn
- Tìm người vận hành tin cậy
Tòa đang cho thuê nhưng khó lấp đầy
- Phòng trống lâu, giá thuê bị ép
- Nội thất xuống cấp, nhiều phản ánh
- Không có thời gian quản lý
Chọn từng hạng mục hoặc trọn chuỗi
Mỗi dịch vụ có phạm vi, sản phẩm bàn giao và mốc nghiệm thu rõ ràng trong hợp đồng.
Tư vấn hiệu quả đầu tư
Khảo sát vị trí, nhóm khách thuê, số phòng tối ưu; ước tính vốn, doanh thu, dòng tiền theo 3 kịch bản.
Thiết kế kiến trúc và công năng
Mặt bằng, cơ cấu phòng, mặt đứng, phối cảnh. Phối hợp kết cấu, cơ điện, PCCC theo tiêu chuẩn.
Hồ sơ xin phép xây dựng trọn gói
Chuẩn bị và theo dõi hồ sơ xin cấp phép xây dựng thay chủ nhà.
Quản lý dự án, kết nối nhà thầu thô
Giới thiệu nhà thầu phần thô, giám sát tiến độ và chất lượng theo hồ sơ thiết kế.
Thi công nội thất cho thuê
Vật liệu bền, dễ sửa chữa, phù hợp giá thuê. Nghiệm thu theo giai đoạn, bảo hành theo hợp đồng.
Setup và vận hành
Bảng giá, nội quy, ảnh chụp, kênh cho thuê; quản lý khách thuê, thu tiền, bảo trì, báo cáo định kỳ.
Thiết kế bởi người đang vận hành
Kiến trúc sư chủ trì
Hiểu vấn đề chủ nhà gặp phải từ lúc lên phương án, không chỉ làm bản vẽ đẹp.
Kinh nghiệm vận hành thực tế
Mỗi quyết định thiết kế, vật liệu đều được cân nhắc theo chi phí vận hành và khả năng lấp đầy.
Số liệu minh bạch
Tách rõ chi phí xây dựng, nội thất, vận hành; phương án có kịch bản thận trọng, không chỉ kịch bản đẹp.
“Một tòa cho thuê hiệu quả bắt đầu từ mặt bằng: số phòng, diện tích, lối đi, vị trí cầu thang. Sửa trên bản vẽ rẻ hơn rất nhiều so với sửa khi đã cho thuê.”
KTS Nguyễn Trung Phương – Giám đốc YOHALAND5 bước từ mảnh đất đến dòng tiền
Khảo sát và tư vấn
Xem đất hoặc tòa, nghe mục tiêu đầu tư.
Phương án và dòng tiền
Số phòng, vốn, doanh thu dự kiến theo 3 kịch bản.
Thiết kế và thủ tục
Hồ sơ thiết kế, phối hợp bộ môn, xin phép.
Thi công hoàn thiện
Nội thất, nghiệm thu theo giai đoạn.
Setup và vận hành
Đưa tòa vào khai thác, báo cáo hằng tháng.
Tính thử dòng tiền tòa cho thuê
Nhập số liệu dự kiến để xem nhanh doanh thu và thời gian hoàn vốn. Đây là ví dụ minh họa; kết quả thực tế phụ thuộc vị trí, thiết kế và vận hành.
Kết quả ước tính
Chưa tính thuế, lãi vay, thời gian xây dựng và thời gian lấp đầy ban đầu. Đặt lịch để kiến trúc sư tính chi tiết theo mảnh đất của bạn.
Nhờ kiến trúc sư tính chi tiếtMột số công trình đã thực hiện
[Tên dự án]
[Quận] · [Số phòng] phòng · [Hạng mục: thiết kế / nội thất / vận hành]
[Tên dự án]
[Quận] · [Số phòng] phòng · [Hạng mục]
[Tên dự án]
[Quận] · [Số phòng] phòng · [Hạng mục]
Đặt lịch tư vấn với kiến trúc sư
Để lại thông tin, YOHALAND gọi lại trong vòng 1 ngày làm việc. Buổi tư vấn đầu tiên giúp bạn biết mảnh đất hoặc tòa nhà của mình nên khai thác theo hướng nào.
Website: yohaland.vn
Văn phòng: [ĐỊA CHỈ VĂN PHÒNG], Hà Nội